最終更新日 2024年10月31日
賃貸オーナーの苦労
賃貸住宅のオーナーにとって、入居者が家賃を支払わないのは死活問題です。
オーナーは家賃収入をもとに賃貸経営しているので、入居者が延滞すると安定した経営ができません。
そのためオーナーは入居者が現れたときには、確かな収入があるのか安定した職業か確認してから決定しています。
しかし安定した職業に就き収入がある人でも病気や怪我、さらには勤め先が倒産し失業したりすると、支払う意思があっても収入が途絶えれば払えません。
故意に支払わないのは問題外ですが、やむを得なく家賃を払えなくなるケースはあります。
そのまま支払えないと退去を迫られ、安定した生活も崩壊してしまうでしょう。
病気・怪我・失業などが原因による家賃の滞納は、オーナーや入居者にとってもリスクになっています。
保証人について
こうした滞納のリスクを解消するために、役立つのが保証人です。
一般的に賃貸物件を契約するときには、保証人を立て滞納時のリスクを軽減しています。
しかし様々な事情により、保証人を用意できない人も少なくありません。
家族と疎遠だったり外国人だったりした場合は、保証人を立てられず入居できないパターンは良くあります。
また部屋を貸すオーナーにとっても、立てられた保証人が信頼できるかはわかりません。
入居者に加え保証人も信用できないなら、滞納された家賃を回収できなくなります。
これまで続いてきた保証人のシステムは、不安定な職業が増えた現代では難しくなっていると言えるでしょう。
もっと安心して部屋を借りたり貸したりしたいなら、信頼できるのが全保連の家賃保証サービスです。
全保連の家賃保証サービスとは？
このサービスを活用しておけば、入居者がやむを得ない事情で家賃を滞納した場合に全保連が肩代わりしてくれます。
肩代わりして支払ってくれれば、入居者はそのまま暮らすことが可能です。
オーナーもしっかりと家賃を受け取ることができるので、経営に悪影響を及ぼすことがありません。
最短で賃料支払日の当日に受け取れるプランも用意されており、通常プランでも3営業日以内に受け取れるスピードも魅力です。
また個人ではなく家賃保証で実績がある団体が保証人になるので、これまでよりオーナーも安心できるでしょう。
入居者もしっかりとした団体が保証人になってくれることで、通常では入居するのが難しい物件で暮らせる可能性も高まります。
全保連の家賃保証サービスは、入居者とオーナーの双方にメリットがあるシステムです。
しかし全保連の家賃保証サービスは、延滞時のリスクを回避できるだけがメリットではありません。
例えば現在では少なくなりましたが、家賃を支払うときはオーナーに直接渡す方式を採用している物件も少なくありません。
直接渡す方式だとオーナーとコミュニケーションが取れるメリットはありますが、時間が合わないとなかなか渡しに行くことができずに、意図せず延滞の状態になってしまうことがあります。
貸店舗や貸事務所などビジネス用途の物件でも使える
全保連を保証人しておけば、家賃の支払い方法も自由に選ぶことが可能です。
指定された条件を満たす必要はありますが、銀行の口座振替やATMを使って支払えるようになります。
銀行の口座振替なら、給料日についでに支払うことができるでしょう。
ATMならコンビニに行ったついでに、今月の家賃を支払うことも無理なくできます。
また家賃保証サービスを利用できるのは、住居となる賃貸物件だけではありません。
貸店舗や貸事務所などビジネス用途の物件でも利用できますし、駐車場・トランクルーム・倉庫などにも対応しています。
企業が店舗や事務所を借りるときに、所有する土地を使い駐車場やトランクルームを経営するときにも、利用者とオーナーの双方が利用できる安心のサービスとなっています。
2001年の創業以来累計200万人を突破
このように全保連の家賃保証サービスは、物件を貸したり借りた入りするときに魅力的です。
近年は昔に比べると不安定な職業の人が多く、延滞されるリスクは高まっています。
また昔は就職すれば定年まで安心して働けると言われていましたが、現代ではその保証はほとんどありません。
大企業でも倒産したりリストラすることが増えたので、失業のリスクは高くなりました。
そんな時代だからこそ、家賃保証サービスは多くの人から求められています。
実際に契約者の数は2001年の創業以来累計200万人を突破し、多くの入居者やオーナーが利用しています。
不安定さが増している時代だからこそ、こうした保証会社のサービスは大切です。
しかし提供しているサービスは、入居者とオーナー向けの家賃保証だけではありません。
不動産・管理会社向けには、管理業務を軽減するシステムを提供しています。
このシステムを導入すれば、契約者の情報を一元管理したりペーパーレス化を実現することが可能です。
既存のシステムと連携させることも可能なので、導入時の負担も軽減できます。
安心だけでなく利便性を向上し業務を効率化できるサービスを提供しているのも、契約者が増えている理由です。
